Автор: “Гражданская оборона”, 18 июня 2012 года
Хозяйственный суд г. Севастополя 12 июня удовлетворил в полном объеме иск прокурора города к компании «Ковалинд» (Кипр) об изъятии из владения более 72 га севастопольской земли в Байдарской и Варнутской долинах. Однако это лишь малая часть изъятых по преступным схемам земель Севастополя.
Автор: “Гражданская оборона”, 18 июня 2012 года
Хозяйственный суд г. Севастополя 12 июня удовлетворил в полном объеме иск прокурора города к компании «Ковалинд» (Кипр) об изъятии из владения более 72 га севастопольской земли в Байдарской и Варнутской долинах. Однако это лишь малая часть изъятых по преступным схемам земель Севастополя.
На самом деле, «Конвалид» с её 72 гектарами севастопольской земли – только верхушка теневой сделки между Севастопольской горгосадминистрацией, руководством Агрофирмы «Красный Октябрь» и подставными структурами. Всего же по результатам аферы в руки недобросовестных коммерсантов попало 1421,5 га земель в Байдарской и Варнаутской долинах Севастополя, относящихся к сельскохозяйственному фонду.
«Афера началась с того, что КСП Агрофирма «Красный Октябрь» после распаевания земель вместо осуществления реальной сельскохозяйственной деятельности вдруг, несмотря на мораторий Верховной Рады, решила продолжить делить и раздавать земли по своему усмотрению. И на землях товарного сельхозпроизводства построить такой себе небольшой частный город на 1,5 тыс. гектаров. Для этих целей из агрофирмы путем ее реорганизации 25 мая 2008 года, как следует из протоколов общих сборов ее членов, выделяется жилищно-строительный кооператив (ЖСТИЗ) «Уркуста», которому решением другого собрания(!) КСП от 26 августа 2008 года еще до регистрации кооператива уже согласно акту приемки-передачи передаются со всеми правами в собственность 1421 га земли. В кооператив поначалу вступили пару десятков человек – часть из КСП, а часть, судя по всему, набирали на стороне, поскольку кооператив зарегистрирован в Киеве Подольской РГА 11 сентября 2008 года, — считает депутат горсовета Василий Зеленчук. — Чтобы хоть как-то узаконить эту абсолютно незаконную операцию, необходимо было решение Севастопольской горгосадминистрации, распоряжающейся землями за пределами населенного пункта города Севастополь. Однако — это прямая уголовщина. Поэтому, как можно будет сделать вывод из последующих действий администрации города, руководство СГГА и лично Сергей Куницын, используя прежние схемы «игры в поддавки» через судебные решения, начало мошенническую игру, чтобы с одной стороны все же добиться принятия незаконного решения, а с другой — формально обезопасить себя от прямой уголовной ответственности.
Схема операции «У» была такова
Шаг первый
ЖСТИЗ «Уркуста» обращается 18.09.08 г. в СГГА с ходатайством о выдаче госакта на 1421 га и изменения целевого назначения земель с товарного сельскохозяйственного на земли под жилищную и общественную застройку.
Шаг второй
СГГА отказывает «Уркусте», но не на основе главного основания — наличия запрета-моратория согласно Земельного кодекса, а потому что, мол, акт приемки-передачи земли «Уркусте» не является документом на право собственности. Кроме того, истребуемая земля имеет другое целевое назначение — для товарного производства, и это назначение не может быть изменено.
Шаг третий
В соответствии с ч.1 ст. 114 ГПК Украины дальнейший спор по поводу недвижимости должен быть разрешен в суде по местонахождению имущества, т.е. в Севастополе. В СГГА, очевидно, это понимают, поэтому, по нашему мнению, создается искусственный повод рассмотрения судебного дела в где-нибудь в глухом селе. Для этого некий гражданин Н., проживающий в г. Перевальске Луганской области, якобы, пытается купить в одном из сел дислокации Агрофирмы «Красный Октябрь» Родниковом заброшенное здание почты и перечисляет на счет КСП около 30 тыс. грн. Затем тут же отказывается от «некачественного» товара и требует вернуть деньги. А поскольку несчастное КСП отказалось вернуть деньги, ссылаясь на их отсутствие (куда они успели деться?), то гражданин Н. обращается в суд Перевальска по его местожительству с иском о возврате денег. Районный суд Перевальска открывает гражданское дело. На предварительном заседании гражданин Н. вместо «отсутствующих» денег просит обратить иск на имущество, т.е. землю ответчика.
Шаг четвертый
И тут, внимание! Появляется ЖСТИЗ «Уркуста», который присоединяется к процессу в качестве третьей стороны с самостоятельными требованиями. Потому что КСП «Красный Октябрь» грустно сообщает, что все земли теперь принадлежат «Уркусте» и отдавать нечего. (А куда делись остальные 1623,4 га из 3344,4 га товарной земли, — мужественно не сообщает). «Уркуста» требует также привлечь к ответу Севастопольскую ГГА, которая отказала кооперативу в оформлении права на землю и поэтому земли пока еще формально принадлежат «Красному Октябрю».
Шаг пятый
И тут происходит первая подмена и незаконная манипуляция. Во-первых, суд Перевальска «почему-то» вдруг в нарушение двух статей Гражданского процессуального кодекса и одной статьи Кодекса административного судопроизводства соглашается объединить эти иски и принять к рассмотрению. Хотя согласно ст.16 ГПК установлен запрет объединения в одно производство требований, которые должны рассматриваться правилами разных судопроизводств. Согласно п.1 ч.1 ст.17 КАС иск, где оспаривается решение властного органа, должен рассматриваться по правилам административного судопроизводства. И наконец, уже упомянутую ч.1 ст.114 ГПК по поводу рассмотрения исков по месту нахождения имущества (Севастополь) так и не удалось законно обойти нашим «героям».
Во-вторых, Севастопольская ГГА также «почему-то» не замечает этих несуразностей и не оспаривает их. Она тратится на командировки, отдавая гигантскую земельную площадь на «страшный суд» Перевальска от греха подальше (или поближе?). Задуманное свершилось?
Шаг шестой
Перевальский районный суд 4 декабря 2008 года по делу №2-2583/08 принимает решение, от которого хочется стонать, плакать и смеяться одновременно.
По требованию «Уркусты» суд Перевальска: 1) признает право собственности «Уркусты» на эти 1421 га в границах, которые уже технически установлены, благодаря усилиям организации со знакомым названием – ООО «Славянское единство». (Матросский бульвар по решению Куницына перестраивал фонд с похожим названием – «Возрождение славянского единства»)
2) Суд обязывает Севастопольскую ГГА выдать «Уркусте» государственный акт на право собственности на эти 1421 га
3) Суд обязывает СГГА изменить целевое назначение товарной с/х земли на земли жилищной и общественной застройки, потому что согласно «экспертизе» некой симферопольской фирмы УкрГУПРОсад именно эти 1421 га «непригодны для эффективного использования». Все три пункта явно противоречат законам.
При этом суд торжественно оправдывает свое решение ссылками на Конституцию типа «право на собственность на землю гарантировано ст.13 Основного закона». Но одновременно умудряется ни разу не вспомнить о запрете-моратории на любое отчуждение земли до принятия законов. При ссылке на второстепенные нормы законов, игнорировались, находящиеся рядом другие основные нормы. Это либо непрофессионализм, либо коррупция.
Но самое главное, гражданину Н. отказывается в иске на землю, и присуждают «Красному Октябрю» вернуть деньги. То есть присуждают то, о чем Н. уже не просил, изменяя иск.
Таким образом, «мавр сделал свое главное дело» – помог притащить за уши решение по севастопольской земле и ушел. Эта операция продемонстрировала фиктивность иска Н.»
Полная версия статьи
Нормативная оценочная стоимость участков, доставшихся заграничным компаниям, в 2011 году составляла 1 млрд. 328 млн. 588 тысяч гривен.Несмотря на то, что через три месяца решение о передаче земли было отменено апелляционным судом Луганской области, владелец — ОК «ЖСТИЗ «Уркуста» немедленно продал за символическую цену земельные участки иностранной частной акционерной компании с ограниченной ответственностью «НЬЮКОРП МЕНЕДЖМЕНТ ЛТД». При этом сделка была заключена в г. Никосия (Кипр). Указанная компания сразу же передала земельные участки в уставные фонды других иностранных компаний: АК «Пелуриа Лимитед», компании «Галеон Файненс Лимитед», компания с ограниченной ответственностью «Ковалинд ЛТД», частной АК с ограниченной ответственностью «Техленд Экспертс Лимитед», после чего ликвидировалась. Вскоре АК «Пелуриа Лимитед» также была ликвидирована.
Распределение севастопольских земель в Байдарской и Варнаутской долинах между компаниями следующее: “Ньюкорп менеджмент ЛТД» – 426,1709 га, “Телурия Лимитед” -273,0791 га, в компании “Галеон Файненс Лимитед” – 241,5862 га, “Ковалинд ЛТД” -72,1538 га, “Техленд Експертс Лимитед” — 408,51 га
Из всех организаций только «Уркуста» имеет украинское происхождение и место прописки (Киев, Подольский район, ул. Хорива, дом 4, идентификационный код 36138114), остальные – за границей.
Так, частная акционерная компания с ограниченной ответственностью “Ньюкорп Менеджмент ЛТД” зарегистрирована в Лондоне (Великобритания), акционерная компанияи с ограниченной ответственностью “Пелуруа Лимитед” – Чешир ( Великобритания), компания “Галеон Файненс Лимитед” – Окленд (Новая Зеландия), компания “Ковалинд ЛТД” – Лимасол (Кипр), компания “Техленд эксперт Лимитед” – Ларнака ( Кипр).
Судебные разбирательства по искам прокуратуры продолжаются около двух лет. Надзорное ведомство настаивает на истребовании вышеуказанных земельных участков в пользу государства.
Рассмотрение судом прокуратуры к “Ньюкорп Менеджмент ЛТД” “Пелуруа Лимитед” ,”Галеон Файненс Лимитед», “Ковалинд ЛТД”, «Техленд эксперт Лимитед” продолжается.
Кстати, Уркуста – старое название села Передовое в Балаклавском районе. В районе этого населенного пункта обнаружены пещерные стоянки первобытного человека Шан- Коба, Фатьма-Коба и несколько средневековых жилищ.
Автор: “Гражданская оборона“, 18 июня 2012 года
